Oportunidad Inmobiliaria!
Abiertos a escuchar ofertas!

Invierte y aprovecha su excelente ubicación, dentro de un Condominio muy seguro, céntrico y a minutos de la Supervía Poniente, Santa Fé, Periférico Sur, etc.

Aprovecha su creciente plusvalía, ya que están por abrir una nueva plaza con Centro Comercial y Cines ancla, sobre Avenida Toluca.

Linda y práctica Casa tipo Loft decorada con materiales locales como vigas de madera, piedra tipo sillar, concreto y fachada de ladrillo aparente, teja y techumbre con caída a dos aguas, piso de mármol travertino, duela de madera, cancelería de aluminio blanco, portón grueso de herrería, logrando una muy linda Casa estilo Loft - Mexicano Contemporáneo.

Ubicada en un condominio cerrado y con vigilancia 24 horas, de tan sólo 3 calles y a espaldas del Club Libanés sucursal Hérmes (Avenida Toluca), de fachada discreta y fresca, con alegres bugambilias y árboles frutales que le dan sombra al garage y a su entrada principal, te recibe una ligera rampa garage y una bonita escalinata con jardín hacia la puerta principal, coronada por dos bay windows y varios ventanales que llenan de luz cenital, y se acompañan de un pasamanos de fierro. Cuenta con vitrales en la entrada principal y en una de las recámaras.

La Casa cuenta en PA con 2 recámaras principales, baños completos y amplios closets cada una. Tiene acogedoras vigas de madera en la Sala, ventanas que dan frescura y ventilación cruzada, muy iluminada, una de las recámaras con remate visual al jardín y la otra a la sala de doble altura.

En PB tiene una estancia que sirve como Oficina o Sala de TV, que puede funcionar como cuarto de visitas ya que tiene baño completo. Se encuentra también la cocina integral con alacena, desayunador y vista al jardín.

A un costado de la escalera interna de caracol, cuenta con una amplia Sala a doble altura, mucha iluminación, puerta independiente de acceso-salida al jardín.

Estacionamiento para 2 autos, cisterna, cuarto de lavado, boiler y tinaco.

TERRENO: 221.35 M2
CONSTRUCCIÓN: 261 M2

SE VENDE EN $7,690,000.00 SIN MUEBLES

A espaldas del Club Deportivo Centro Libanés, la Prepa y Universidad Anáhuac del sur. Muy cerca de Plazas Comerciales, también de tiendas de conveniencia (Walmart Express, La Comer, Oxxo, etc.) y comercios locales como consultorios, cafés, farmacias, panaderías, etc.

*Los muebles que aparecen en la publicación son meramente ilustrativos.

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

***Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

3 Notas de Negocio:
Rentabilidad: La Casa ha sido rentada por un período largo, con excelentes inquilinos, lo cual refleja la conveniencia de invertir para rentarla, pues la zona es clave.
Mantenimiento: Actualmente La Casa tiene un estado de mantenimiento regular. Necesitará ponerse en estado óptimo de impermeabilización y de resane natural de pintura interior en paredes y techos, lo cual está considerado dentro del precio de venta.
Certeza Legal Documental: Dadas las modificaciones que han habido en la alcaldía, se está aprovechando para regularizar el alineamiento y número oficial específico de la Propiedad, dentro del condominio, lo cual es un mero trámite que ya se tiene mapeado y listo para hacerse, con lo que se da la certeza legal absoluta para el nuevo propietario. El proceso y el trámite están considerados ya dentro del precio de venta.

Disponible para visitas a partir de noviembre 2025