Oportunidad Inmobiliaria!
Si te gusta invertir, remodelar y ganar $… esta es una Casa ideal!
Abiertos a escuchar ofertas.

Aprovecha su excelente ubicación, en un Condominio muy seguro, a minutos de la Supervía Poniente, Santa Fé, Periférico Sur, etc.

Aprovecha su plusvalía, están por abrir una nueva plaza con Centro Comercial y Cines ancla, sobre Av. Toluca.

Práctica Casa tipo Loft con vigas de madera, piedra sillar, concreto y fachada de ladrillo, teja y techumbre a 2 aguas, parte de piso de mármol travertino, duela de madera, cancelería aluminio blanco, estilo Mexicano Contemporáneo.

Condominio cerrado, vigilancia 24 horas, de sólo 3 calles, a espaldas del Club Libanés (Avenida Toluca), de fachada discreta, con bugambilias y árboles frutales que le dan sombra al garage y a su entrada principal, ligera rampa garage y escalinata con jardín hacia la puerta principal, con 2 bay windows y ventanales que llenan de luz cenital y pasamanos de fierro. Vitrales en la entrada y en una de las recámaras.

PA 2 recámaras, la principal muy amplia, baños completos y closets cada una. Vigas de madera en Sala, ventilación cruzada, iluminada, una recámara con remate visual al jardín y otra a la sala de doble altura.

PB hall y amplia Sala de TV, despacho que puede ser 3a recámara con baño completo. Cocina integral con alacena, desayunador y vista al jardín.

Amplia Sala a doble altura, mucha iluminación, puerta independiente de acceso-salida al jardín. Baño completo para visitas, con instalación de vapor en regadera.

Garage 2 autos chicos o camioneta, cisterna, cuarto de lavado, boiler y tinaco.

TERRENO: 221.35 M2
CONSTRUCCIÓN: 261 M2

A espaldas del Club Centro Libanés, Prepa y Universidad Anáhuac del Sur. Plazas Comerciales, Tiendas de conveniencia (Walmart Express, La Comer, Oxxo, etc.) comercios locales, consultorios, cafés, farmacias, panaderías, etc.

* La casa es una oportunidad Inmobiliaria por ubicación y con poca inversión, se puede modernizar y personalizar a tu gusto.

* Actualmente tiene un estado de Mantenimiento bajo y necesita una mano de pintura para dejarla linda. Necesita nueva carpeta en techo e impermeabilizante. Necesita reparar 2 áreas menores de yeso en techo.

* Plantas de 15-20 años en jardín y fachada, Bugambilias, nochebuenas, Tulias que pueden podarse y lograr excelente paisajismo moderno. Se puede quitar piso del garaje para aumentar jardín, eliminar cuarto de lavado-Bodega y ampliar jardín, ya que es un fraccionamiento muy tranquilo con caseta de vigilancia y los coches pueden estacionarse afuera. El portón del garaje podría modernizarse.

*Los muebles que aparecen en la publicación son meramente ilustrativos.

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

***Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

Notas de Negocio:
Rentabilidad: La Casa ha sido rentada por un período largo, con excelentes inquilinos, lo cual refleja la conveniencia de invertir para rentarla, pues la zona es clave.
Certeza Legal Documental: Dadas las modificaciones que han habido en la alcaldía, se está aprovechando para regularizar el alineamiento y número oficial específico de la Propiedad, dentro del condominio, lo cual es un mero trámite que ya se tiene mapeado y listo para hacerse, con lo que se da la certeza legal absoluta para el nuevo propietario. El proceso y el trámite están considerados ya dentro del precio de venta.

*Se paga comisión 100% al Broker que lleve al Comprador.