Descripción
En la cotizada sección Volcanes de Lomas de Cocoyoc, a una calle de la campiña, esta casa contemporánea remodelada destaca por su construcción sólida, espacios generosos, abundante luz natural y diseño sobrio y atemporal, fácil de personalizar con diferentes estilos de mobiliario y paisajismo.
Con 528.21 m² de terreno y 385.20 m² de construcción, ofrece techos de buena altura y amplios canceles que conectan visualmente la sala y el comedor con la terraza, el jardín y la alberca.
**INTERIORES Y TERRAZAS**
Cuenta con 5 recámaras amplias, cada una con clóset, baño completo y aire acondicionado tipo minisplit. Una recámara está en planta baja, ideal para invitados o quienes prefieren evitar escaleras.
Las recámaras de planta alta orientadas hacia la calle disfrutan vistas a la campiña desde sus terrazas; las orientadas al jardín comparten una amplia terraza con vistas a la alberca y al arbolado.
La sala y el comedor admiten mobiliario de gran formato y cuentan con un medio baño de visitas. Sus amplios ventanales permiten disfrutar del jardín y conectan con una extensa terraza techada.
La cocina es abierta, de diseño atractivo y con una original distribución en ángulo que forma una cómoda área de desayunador. También dispone de cuarto de lavado.
**JARDÍN Y ÁREAS SOCIALES**
El jardín es amplio y agradable, delimitado por un hermoso seto natural y con vista a las copas de los árboles de la parte posterior. La terraza techada acompaña buena parte de la fachada hacia el jardín y es ideal para reuniones familiares.
La alberca de 32 m² ofrece buenas dimensiones y profundidad, con una pequeña cascada que surge de un elemento decorativo de piedra. Se complementa con un asador equipado y un baño completo de acceso exterior, práctico para el jardín y la alberca.
**EQUIPAMIENTO Y PERSONALIZACIÓN**
La casa cuenta con aire acondicionado tipo minisplit en las recámaras, cisterna de 10,000 litros, cuarto de lavado y estacionamiento para 4 vehículos dentro del predio (2 techados y 2 descubiertos).
**¡Un atractivo especial!** Como parte de la negociación, la parte vendedora está abierta a considerar la personalización de recámaras o áreas seleccionadas con lambrín WPC tipo madera, así como otros detalles de acondicionamiento, conforme a los acuerdos que se establezcan por escrito.
**UBICACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN**
Su ubicación en la cotizada sección Volcanes, amplitud y diseño versátil la hacen atractiva tanto para disfrutarla en familia como para explorar su potencial de renta anual o vacacional, sujeto al reglamento del fraccionamiento y a la normativa aplicable, sin garantía de rendimientos o plusvalía futura.
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**AVISOS IMPORTANTES**
- Propiedad sujeta a disponibilidad. El precio y las condiciones de venta pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.
- Superficies, medidas y características sujetas a verificación con la documentación oficial.
- Imágenes ilustrativas. Mobiliario no incluido salvo acuerdo expreso por escrito.
- Precio anunciado de contado. En operaciones con crédito, consultar condiciones y costos con la institución financiera.
- Impuestos, avalúos, derechos, escrituración, honorarios y demás gastos notariales no incluidos, salvo indicación expresa.
- La compraventa deberá formalizarse ante notario público conforme a la legislación aplicable.
- Esta publicación es informativa y no constituye una oferta contractual vinculante.
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